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누수란 ? 누수는 새어 나오는 물을 말하며, 일반적으로 시아에 보이지 않는 매립된 배관에서 발생하여 건물의 부식화, 각종 침하, 수도요금과다 등등 생활불편함을 줍니다.

누수의 종류 : 수도배관누수, 하수관배관누수, 난방누수, 싱크대배수관누수, 우수관누수, 정화조관누수, 에어컨배출수에의한 누수, 결로에 의한 누수, 온수배관, 등등...

건축물 미세누수 : 건축물 천정, 벽에서 물기가 번지는 일반적인 현상, 나중에 그 물기가 물방울이 되어 한방울 한방울씩 떨어지는 증상으로 나타난다.

빗물에 의한 누수 : 비가 많이오는 계절에 비만 오면 바닥에 물이 고이거나 베란다 창 우수관 타고 내부로 흘러서 문제가 되는 경우 , 옥상 방수 부실로 누수가 되는 발생합니다.

결로에 의한 누수 : 결로란 내부와 외부의 온도차이로 인하여 물방울 맻힘현상을 말합니다. 겨울철에 흔히, 창문에서 주로 볼수 있으며, 건축물 보온처리가 잘못되어 일어나는 현상임

많이 발생되는 누수 : 수도배관에서 가장 발생하는데, 온수배관과 난방배관에서 누수되는 확율이 가장 높습니다. 물이 뜨거웠다, 차가웠다 하면서 배관 부식이 빨라지면서 물이뜨거우면 배관이 팽창하면서 터지는 현상으로 누수가 발생합니다.

누수증상 : ▣ 아래층의 천장 벽지가 젖어 썩거나 물이 흘러 내린다.
▣ 아래층 천장, 벽에 곰팡이가 심하게 피었다
▣ 단독주택의 경우 계단의 벽체나 대리석 등의 바닥이 젖어 있다.
▣ 아파트 경우 현관 및 복도 계량기 밑부분 등에 물기가 젖어 있다.
▣ 장판이 들떠 있거나 습기나 물기가 있다.
▣ 수도요금이 지나치게 많이 나온다.
▣ 외장형 기름보일러 인경우 보층수 탱크에서 물소리가 계속난다.
▣ 보일러나 자동급수 가스보일러 등에서 저수위 경보/ 램프 켜진다.
▣ 수동급수 가스보일러일 경우 물보층울 자주 시킨다
▣ 오수배수관의 누수 시 심한 악취가 난다
▣ 외부누수 시 바닥이 침하 되거나 갈라진다.

누수는 다양하게 발생하고 있으나 온수배관에서 누수 되는 확률이 60 -70%이상이라고 생각하면 된다. 그 이유는 온수 사용 시 온도차이로 신축과 팽창을 반복하게 되므로 부실하게 용접된 분분이나 이음쇠에서 누수가 발생하기 쉽습니다.

옥내배관누수 [내부누수] : 옥내에 매립되어진 배관에서 발생하는 누수를 말하며 일반적으로 수도계량기를 통해 누수 되는 배관은 직수(수도),온수,난방배관과 물탱크가 있으며 온수배관에서 누수 확률이 약70%정도 된다.

옥외 배관누수 [외부누수] 건물 내부가 아닌 건물 외부 땅속에서 매립되어진 배관에서 발생하는 누수를 의미하며 상수도관,소화전, 지하수 배관, 난방 송수관 등에서 누수가 발생한다. * 사용하는 탐지기는 청음식 누수 탐지기를 기본으로 상관식 및 가스식 탐지기, 외부전용 배관 탐지기 등을 사용하여 탐사 후 보수하며 많은 비용과 장비가 투입된다.

크랙에 의한 누수 : 빗물에 의해 새는 누수. 오,배수(정화조, 하수도)관의 누수. 방수층 부실로 인한 누수 등이 있다. * 이런 경우에는 현재까지 누수지점을 찾을 수 있는 기계가 고안되질 않은 상태이므로 오랜 경험에 의한 누수지점 파악과 재시공만이 최선의 길이다.

결로에 의한 누수 : 결로현상이란 내부와 외부의 온도 차이로 인한 물방울 맺힘 현상을 말한다. 대개는 겨울철에 발생하며, 보온 처리가 잘못된 주택에서 발생한다. 크렉 발생시 전에 없던 결로가 발생하기도 한다. * 보온 처리(단열공사)를 하거나, 실내 환기를 자주 시켜야 한다. (환기창 설치)

누수탐지 - 누수확인:
⊙ 상수도 누수 확인
→ 수도요금이 평소보다 많이 나오는 경우.
→ 천장,벽,바닥, 화장실, 욕실 등에 물기가 보이는 경우
→ 지하실 벽, 바닥, 주택 주변 바닥[마당]이 갈라지는 경우
→ 주택 모든 수도꼭지를 잠근 후 수도미터기 날개가 돌면 누수 100%

⊙ 보일러 누수 확인
→ 보일러에 물 보충이 자주 발생되는 경우
→ 보일러를 작동해도 난방 성능이 떨어지거나 계속 바닥이 찰 경우
→ 바닥재 밑에 습기 또는 곰팡이가 만은 경우
→ 자동 보일러인 경우 보일러 코드를 뺀 30분 후에 코드를 다시 꽂아 물보충 램프가 1분 이내로 꺼지는 경우
→ 노출된 보일러 밑의 배관에 물기가 흐르는지 분배기의 각 방 조절 밸브의 이상유무를 확인 한 후 누수지점을 확인 할 수 없는 경우에 누수탐지장비로 확인을 의뢰한다.

⊙ 하수구 누수 , 오수배관누수 확인
→ 천장등이 젖었다 말랐다 반복, 말라서 천장에 오염무늬 발생할 경우
→ 젖는 부위나 주변에서 악취가 심한 경우
→ 누수가 발생되는 부위가 오수. 배수관 근처 및 바로 아래 부분인 경우
→ 다량의 물을 하수관에 부어 보거나 하수관을 몇일 사용하지 않으므로 누수를 확인 할수 있으나 누수현상과 징후 및 시간대 누수의 양 등을 점검 한 후에 누수전문가에게 의뢰해야 한다.

⊙ 방수 하자누수 확인
→ 물을 사용할 때 누수량이 증가하고, 사용하지 않으면 누수량이 줄어드는 경우
→ 누수되는 곳이 젖었다 말랐다 반복되는 경우
→ 누수량이 미세한 경우 , 방수하자로 발생되는 경우라 누수량이 미세함.
→ 방수시공 장소 밑이거나 근처에서 발생하는 경우
→ 시간이 경과 해도 누수량이 더 이상 증가하지 않고 일정한 양의 누수인 경우
→ 평소에는 누수가 발생하지 않고 비가 오면 누수가 발생되는 경우, 옥상 및 외벽누수 일 가능성이 매우 높다.